Urbanes Wohnen im Neubau-Penthouse

  • 1.995.000€
Nürnberger Straße 19, Charlottenburg, Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, 10789, Deutschland
Erstbezug

Urbanes Wohnen im Neubau-Penthouse

Nürnberger Straße 19, Charlottenburg, Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, 10789, Deutschland
  • 1.995.000€

Beschreibung

Der Stuckaltbau Baujahr 1892/1893, wurde umfangreiches saniert und modernisiert. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, linken Seitenflügel und Gartenhaus. Insgesamt 25 Eigentumswohnungen und 3 moderne, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen.

Neue, verglaste Aufzüge erschließen komfortabel alle Wohnungen im Vorder- und Gartenhaus.

Wohnungsgrößen von 48 bis 203 m2 Wohnfläche mit unterschiedlichen Wohnungsvarianten stehen Eigennutzern und Kapitalanlegern zur Verfügung. 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses komplettieren das Gebäudeensemble.

Zu den umfangreichen baulichen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum gehörten unter anderem die Anbringung neuer Balkone in den Hofbereichen, Einbau neuer Holzisolierglasfenster im Altbaucharakter, die Instandsetzung und Neugestaltung der Straßen- und Hoffassaden inkl. Vollwärmeschutz, Neuanschluss an das Fernwärmenetz, die Installation neuer Kellergrundleitungen und Steigestränge, Instandsetzung und Neugestaltung der Treppenhäuser, Revitalisierung der Garten- und Hofbereiche, etc., etc.. Der gesamte Kellerbereich wurde instandgesetzt und mit neuen Kellerverschlägen und einheitlichen Lichtquellen versehen.

Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis vom 03.06.2020, für Wohngebäude (Bedarfsausweis, Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Baujahr: ca. 1895, Endenergiebedarf: 49,9 kWh/(m2*a) ).

Lage
Sie wohnen in bester Berliner Lage mit Blick auf die außergewöhnliche Denkmalfassade des Berliner Ellington-Hotels. In fünf Minuten erreichen Sie fußläufig den Wittenbergplatz, der mit dem renommierten Kaufhaus des Westens (KaDeWe) und dem traditionellen Wochenmarkt, auf dem Sie dienstags und freitags auf ein zahlreiches Angebot an frischem Gemüse und Obst treffen und internationale Leckereien genießen können. Sie haben am Wittenbergplatz einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit der Ost-West-Achse (U-Bahnlinie 2) mit der Sie in kürzester Zeit Berlin-Mitte und den Berliner Alexanderplatz erreichen.

Ausstattung Beschreibung
Das hier angebotene Neubau-Penthouse WE 30, befindet sich im Vorderhaus DG rechts. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn-, Küchen-, Essbereich, 1 Loggia, 1 Eckterrasse, 1 großzügige Aufdachterrasse mit 360 Grad Blick, 1 Gäste-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, 1 großzügiges Schlafzimmer, 1 Masterbad en Suite mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC und 1 Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert. Weiterhin verfügen alle Fenster über eine integrierte Verschattungsanlage. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Keller.

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N19_Energieausweis
  • Anschrift Nürnberger Str. 19
  • Stadt Berlin
  • PLZ 10789 Berlin
  • Stadtteil Berlin-Charlottenburg

Details

  • Objekt ID: WE 30 N19
  • Preis: 1.995.000€
  • Objektgröße: 164 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1895
  • Objekt Typ: Etagenwohnung, Penthouse
  • Heizungsart: Zentralheizung / Fernwärme
  • Objektzustand: Erstbezug nach Fertigstellung
  • Hausgeld: 513,05 €
  • Anzahl Etagen: 4
  • Balkon / Terrasse: 1 Aufdachterrasse / 1 Eckterrasse, 1 Loggia
  • Keller: 1
  • Etage: DG

weitere Details

  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 49,9 kWh / (m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 02.06.2030

Grundriss

N19_Grundriss_WE30

Beschreibung:
Bei abgebildeten Grundrissen handelt es sich um schematische Grundrisszeichnungen; exakte Maße können nicht abgeleitet werden. Die zeichnerischen Darstellungen können vom tatsächlichen baulichen Bestand (Wandstärken, Nischen, Pfeiler, Türschläge, Anordnung der Sanitärobjekte, etc.) abweichen. Dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände in abgebildeten Grundrissen, außer im Kaufumfang enthaltener und beschriebener, dienen als Möblierungsvorschläge und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.

image

Beschreibung:
Bei abgebildeten Grundrissen handelt es sich um schematische Grundrisszeichnungen; exakte Maße können nicht abgeleitet werden. Die zeichnerischen Darstellungen können vom tatsächlichen baulichen Bestand (Wandstärken, Nischen, Pfeiler, Türschläge, Anordnung der Sanitärobjekte, etc.) abweichen. Dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände in abgebildeten Grundrissen, außer im Kaufumfang enthaltener und beschriebener, dienen als Möblierungsvorschläge und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Übersicht

Objekt ID: WE 30 N19
  • Etagenwohnung, Penthouse
  • Objekt Typ
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 164

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