Nürnberger Straße 19

10789 Berlin

Beschreibung

Der Stuckaltbau Baujahr 1892/1893, wurde umfangreiches saniert und modernisiert. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, linken Seitenflügel und Gartenhaus. Insgesamt 25 Eigentumswohnungen und 3 moderne, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen.

Neue, verglaste Aufzüge erschließen komfortabel alle Wohnungen im Vorder- und Gartenhaus.

Wohnungsgrößen von 48 bis 203 m2 Wohnfläche mit unterschiedlichen
Wohnungsvarianten stehen Eigennutzern und Kapitalanlegern zur Verfügung. 3 Gewerbeeinheiten im
Erdgeschoss des Vorderhauses komplettieren das Gebäudeensemble.

Zu den umfangreichen baulichen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum gehörten unter anderem die
Anbringung neuer Balkone in den Hofbereichen, Einbau neuer Holzisolierglasfenster im Altbaucharakter, die Instandsetzung und Neugestaltung der Straßen- und Hoffassaden inkl. Vollwärmeschutz, Neuanschluss an das Fernwärmenetz, die Installation neuer Kellergrundleitungen und Steigestränge, Instandsetzung und Neugestaltung der Treppenhäuser, Revitalisierung der Garten- und Hofbereiche, etc., etc..

Der gesamte Kellerbereich wurde instandgesetzt und mit neuen Kellerverschlägen und einheitlichen Lichtquellen versehen.

Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis vom 03.06.2020, für Wohngebäude (Bedarfsausweis, Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Baujahr: ca. 1895, Endenergiebedarf: 49,9 kWh/(m2*a) ).

Projektdetails

Verkauf im Alleinauftrag

Impressionen

Lage

Sie wohnen in bester Berliner Lage mit Blick auf die außergewöhnliche Denkmalfassade des Berliner Ellington-Hotels.

In fünf Minuten erreichen Sie fußläufig den Wittenbergplatz, der mit dem renommierten Kaufhaus des Westens (KaDeWe) und dem traditionellen Wochenmarkt, auf dem Sie dienstags und freitags auf ein zahlreiches Angebot an frischem Gemüse und Obst treffen und internationale Leckereien genießen können.

Sie haben am Wittenbergplatz einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit der Ost-West-Achse (U-Bahnlinie 2) mit der Sie in kürzester Zeit Berlin-Mitte und den Berliner Alexanderplatz erreichen.

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Verfügbare Objekte - Übersicht

WEEtageLageZimmerFlächeStandStatusKaufpreis
WE07 N191. OGVorderhaus2109,09 m²reserviert850.000 €
WE26 N194. OGHinterhaus5205,98 m²verfügbar1.890.000 €
WE29 N19DG (5. OG)DG links296,23 m²verfügbar1.150.000 €
WE30 N19DG (5. OG)DG rechts3163,90 m²verfügbar1.995.000 €

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